Соглашение о прописке без права проживания образец

Образец договора прописки без права проживания

Соглашение о прописке без права проживания образец
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый гражданин обязан иметь прописку. Она может быть как временной, так и постоянной, но для того, чтобы проживать в определенной жилплощади на законном основании требуется в обязательном порядке ее оформить.

Однако некоторые собственники жилья задаются вопросом, можно ли оформить такой договор прописки, чтобы человек не имел на жилплощадь вообще никаких прав, даже проживать в ней? Именно об этом и пойдет речь в данной статье.

Из ее содержания вы узнаете, существует ли возможность оформить подобный тип договора, какие именно документы требуются для этого и какие права получает человек, прописанный в квартире, но при этом не имеющий возможности в ней проживать.

Что означает прописка без права проживания?

На законодательном уровне, ни в Жилищном, ни в Гражданском кодексах или иных нормативно-правовых актах не закреплено понятие «прописка без права проживания». Собственник, регистрируя на своей жилплощади другого человека, тем самым дает ему право законно проживать в этом месте.

Однако здесь существует ряд нюансов, которые вытекают из самого понятия получения регистрации – она хоть и является обязательной, но, по сути, несет лишь уведомительную природу, позволяющую государственным службам облегчить наблюдение за миграцией населения.

Сам прописанный человек может по своей необходимости выбрать, хочет ли он жить в данной квартире, или вовсе появляться там раз в год – ограничить это право государство ему не может.

Именно поэтому два гражданина могут самостоятельно заключить между собой договор-расписку, обязательно заверенную впоследствии у нотариуса о том, что прописанный человек не имеет никакого права проживать в этом месте. Такая расписка станет впоследствии неким гарантом, позволяющим добиться вынесения решения в суде случая нарушения.

Отметим! Но при этом обязательно следует помнить, что если человек начнет добиваться через суд возможность жить в этом месте, то суд может принять положительное решение, поскольку подобное соглашение во многом фиктивно.

Можно ли прописать человека без права проживания?

Официально прописать у себя человека без права проживания невозможно, поскольку подобное не предусмотрено законом. Прописка может быть только постоянной или временной, иных нюансов в штампе о регистрации попросту не указывается.

Договор о прописке не является реальным документом, просто распиской, помогающей обрести спокойствие собственнику, однако реально человек будет прописан совершенно обычным способом, поскольку иное будет являться нарушением законодательства.

Как правильно оформить прописку без права проживания?

В настоящее время существует несколько служб, позволяющих оформить регистрацию по месту жительства или проживания:

  • миграционная служба ГУВМ МВД РФ;
  • МФЦ;
  • паспортный стол;
  • государственный интернет-портал «Госуслуги».

Примечание! Любой человек по мере необходимости может обратиться к ним для оформления прописки. При наличии необходимого пакета документов отказать вам попросту не могут.

Необходимые документы

Для оформления и рассмотрения заявки потребуется предоставить сотруднику:

  • внутренний паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий его личность, а также копии всех его страниц;
  • ИНН, если он имеется в наличии;
  • свидетельство о государственной регистрации недвижимости;
  • кадастровое свидетельство на квартиру;
  • разрешение на прописку от всех собственников жилья;
  • заявление установленного вида с прошением о предоставлении прописки по установленному адресу.

Вы самостоятельно относите документы в один из вышеупомянутых органов, после чего дожидаетесь ответа – стандартно на рассмотрение уходит около недели.

Тем временем между собой собственник и человек, желающий получить прописку без права проживания, заключают договор.

В нем обязательно прописываются:

  • ФИО каждой из сторон, заключающей договор;
  • территориальное место нахождения объекта недвижимости и его фактический адрес;
  • особенности предоставления прописки;
  • права и обязанности обеих сторон;
  • дату, подпись и ее расшифровку.

Примечание! После этого договор заверяется у нотариуса для придания ему юридической силы.

Какие права дает прописка без права проживания?

Поскольку такой договор во много неофициальный, то права и обязанности после оформления прописки человек получает в том наборе, какая оформлена регистрация – постоянная или временная. Однако в любом случае человек не имеет никаких прав на саму жилплощадь, она остается исключительно у собственника.

В случае временной прописки практически все положительные стороны опираются на предоставляемые социальные гарантии, при постоянной – перечень прав становится более расширенным.

Но в основном все сводится к тому, что при наличии такого договора прописанный человек может не оплачивать коммунальные услуги, если иного не оговорено предварительно.

Также прописанный человек имеет право зарегистрировать на жилплощади своего несовершеннолетнего ребенка без каких-либо ограничений от собственника. Впоследствии выписать его будет невероятно сложно.

Следует понять! Что поскольку юридически договора о регистрации без права проживания не существует, то наличие такого договора является лишь результатом добровольного решения сторон. После проставления штампа в паспорт человек сам волен решать, хочет ли он жить в этом месте или в любом ином.

Любое обращение в суд с таким договором может привести к тому, что ответственным лицом станет собственник жилья, совершивший фиктивную прописку, что карается Уголовным кодексом в статье 322.2 . В качестве наказания можно получить 3 года принудительных работ или штраф до полумиллиона рублей.

Примечание! Лучше всего в данной ситуации выбрать прописку людей без получения права собственности, поскольку в такой ситуации ничем прописанный человек угрожать собственнику жилья не будет, а затем заключить соглашение. Договор о прописке без предоставления жилья лучше всего оставить на основе простой теории. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/propiska/kak-pravilno-sostavit-dogovor-propiski-bez-prava-prozhivaniya.html

Что собой представляет прописка без права проживания и как ее оформить

Соглашение о прописке без права проживания образец
Время чтения: 6 минут

Поскольку все жители РФ обязаны оформить постоянную или временную регистрацию, часто к владельцам жилых помещений обращаются лица, не имеющие собственной недвижимости, с просьбой зарегистрировать их в своей квартире. Чтобы решиться на такой шаг, собственник должен знать, как оформляется прописка без права проживания, какие трудности могут возникнуть при распоряжении имуществом и какие права получает зарегистрированное лицо.

Система учета граждан

В период существования СССР для контроля внутренней миграции населения действовал институт прописки. Порядок закрепления людей за административно-территориальной единицей именовался одноименным термином «прописка».

В настоящее время система учета граждан называется регистрацией. Законодательство РФ предписывает всем регистрироваться по месту жительства или пребывания.

Для оформления регистрации граждане подают:

  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
  • свидетельство о рождении в случае прописки несовершеннолетнего ребенка;
  • документ, подтверждающий право пользования жилым помещением.

Регистрация бывает временной и постоянной. Второй тип предусмотрен для граждан, которые выезжают куда-то на определенный срок. Оформление производится по месту пребывания, о чем выдается свидетельство.

Постоянная прописка бессрочная. Она оформляется по месту постоянного проживания гражданина и подтверждается штампом в паспорте.

Узнайте об отличиях в терминологии из статьи “В чем разница: прописка и регистрация“.

Какие возможности дает регистрация

Владелец или совладельцы, если их несколько, вправе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, в том числе регистрировать родственников и даже посторонних людей. В связи с этим часто возникают вопросы, какие права дает регистрация, прописка без права проживания – что это и есть ли вообще такое понятие в законодательстве.

Следует признать, что в нормативно-правовых актах подобного определения нет. Спектр прав и обязанностей, которые появляются у человека после регистрации, зависят только от типа прописки.

Постановка на учет дает лишь право:

  • проживать в жилом помещении и пользоваться всем, что находится в квартире;
  • прописать своих несовершеннолетних детей без согласия собственника;
  • зарегистрироваться в системе пенсионного страхования (получить СНИЛС);
  • запросить идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
  • оформить ИП;
  • претендовать на получение социальных льгот, субсидий;
  • устроить ребенка в детский сад, школу;
  • получить бесплатные медицинские услуги в районной поликлинике, больнице;
  • устроиться на работу, если работодатель требует предоставить регистрацию.

Ни временная, ни постоянная регистрация не наделяют правом собственности на чье-то жилое помещение. Это право появляется лишь на основании следующих сделок:

  • покупка квартиры;
  • заключение договора пожизненной ренты;
  • получение жилья по наследству, по решению суда;
  • дарение.

На что обратить внимание

Когда оформляется регистрация по месту жительства без права проживания, стоит обратить внимание на такие факторы:

  • постоянно или временно будет проживать человек;
  • в какой собственности находится жилое помещение: государственной, муниципальной или частной;
  • есть ли у лица несовершеннолетние дети;
  • регистрируется родственник или посторонний гражданин;
  • есть ли в собственности у человека другое жилье.

Постоянная прописка дает право на бессрочное проживание в жилом помещении. При временной регистрации оговаривается период пребывания в жилище. По истечении этого срока собственник вправе потребовать от человека покинуть жилплощадь.

Если человек прописывается временно

Поскольку временная прописка оформляется на определенный срок, избежать проблем поможет регистрация на небольшой период. Снятие с регистрационного учета автоматически производится с даты окончания срока. До этого момента принудительная выписка возможна только через суд.

Если оформляется временная регистрация без права проживания, собственник квартиры может столкнуться с трудностями, связанными с пропиской несовершеннолетних детей. Законодательство разрешает гражданам регистрировать их по месту жительства родителей.

Возникает проблема, когда срок временной прописки ребенка превышает период регистрации родителей, ведь суд позволит повторно прописаться последним по данному адресу. Владельцу придется обжаловать такое решение в судебном порядке.

Важно помнить, что, предоставляя свое жилое помещение для проживания, владелец несет ответственность за отсутствие у жильцов временной регистрации. В соответствии со ст. 19.15.2 КоАП РФ от 30.12.2001 N 195-ФЗ, собственнику грозит штраф в размере 2 000 – 5 000 рублей.

Бессрочная прописка

Набор возможностей граждан, у которых есть постоянная регистрация без права проживания, зависит от того, в чьей собственности находится квартира – муниципальной или частной. Гражданин, прописанный на постоянной основе в муниципальной квартире, получает право участвовать в приватизации жилища.

Если жилье приватизировано, то владелец не потеряет право собственности.

Трудности возникают во время сделок по отчуждению имущества. При смене собственников зарегистрированные в помещении лица должны явиться лично и подать заявление о выписке. В принудительном порядке снять с учета можно только через суд.

Нужно учитывать: чем больше прописанных граждан в квартире, тем выше стоимость жилищно-коммунальных услуг. Возникает необходимость поставить счетчики или решить с жильцом, кто и в каком размере будет оплачивать счета.

Порядок регистрации

Граждане, которые озадачены, как прописать человека без права проживания, должны знать, что учётом лиц по месту проживания и пребывания занимаются регистрационные органы. В Российской Федерации ими являются территориальные подразделения ГУВМ МВД.

В учреждение нужно обратиться с заявлением и комплектом документов. Затем придется еще раз явиться за свидетельством, если оформляется временная регистрация, или паспортом с отметкой о постоянной прописке.

Заявку можно подать в электронном виде через портал Госуслуг. Когда запрос будет обработан, нужно принести в подразделение МВД оригиналы документов.

Копмлект документов

Стандартный перечень документов для прописки утвержден Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…»:

  • заявление;
  • удостоверение личности (паспорт);
  • документ, подтверждающий согласие владельца на регистрацию заявителя.

Законодательство не запрещают собственнику и лицу, которое будет зарегистрировано в его квартире, обсудить нюансы использования жилого помещения и заключить договор.

Можно взять с жильца расписку о снятии с учета по первому требованию владельца. Договор и расписку желательно заверить у нотариуса.

Что стоит прописать в соглашении

Поскольку установленной формы соглашения нет, в договор о регистрации без права проживания можно внести пункты по своему усмотрению.

В документе, который составляется в письменной форме, нужно указать ФИО владельца и жильца, адрес жилого помещения, являются ли стороны родственниками. Рекомендуется также прописать права и обязанности сторон соглашения, например:

  • будет ли человек проживать в квартире;
  • условия снятия с регистрационного учета;
  • правила пользования помещением;
  • порядок оплаты коммунальных расходов;
  • порядок внесения изменений и расторжения договора.

Если стороны хотят обойтись без помощи юриста, стоит изучить образец договора прописки без права проживания.

Гарантии исполнения обязательств

Грамотно составленная расписка может гарантировать исполнение обязательств зарегистрированным лицом владельцу0 жилого помещения. Документ пишется от руки, желательно, в присутствии двух или более свидетелей. Текст должен содержать такую информацию:

  • данные жильца (ФИО, дата рождения, серия, номер паспорта);
  • данные собственника (ФИО, адрес места жительства, паспортные данные);
  • перечень обязанностей зарегистрированного гражданина;
  • дату и подпись автора документа.

Особенности регистрации детей

Прописка ребенка без права проживания законом не предусмотрена. Несовершеннолетние граждане должны быть поставлены на учет по месту регистрации родителей. Согласие собственника не требуется.

Право собственности на жилое помещение у ребенка не возникает, но появляется полное право на проживание. Выписать детей будет сложно, особенно в случае отсутствия другой прописки.

Узнайте особенности регистрации места жительства ребенка.

Как помешать жильцу стать совладельцем

Такого понятия как регистрация в квартире без права на собственность в российском законодательстве нет. В этом случае речь идет о лицах, которые оформили временную или постоянную прописку.

Постановка на учет никакого права собственности на жилое помещение не дает. Стать владельцем жилья можно лишь в случае, если законный собственник продаст или иным образом передаст свою долю в квартире либо на основании соответствущего решения суда.

Вопрос, как прописать человека без права на собственность, актуален при оформлении регистрации в муниципальной квартире. Следует знать, что все жильцы, имеющие постоянную прописку в таком жилье, могут участвовать в процессе приватизации.

Выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия практически невозможно. Нельзя будет и приватизировать жилплощадь без его участия.

Негативные последствия для владельца

Если оформляется прописка в доме без права проживания, то владелец будет считаться лицом, совершившим фиктивную регистрацию. В соответствии со ст. 322.2 «Уголовного кодекса Российской Федерации» от 13.06.1996 N 63-ФЗ, его могут наказать штрафом в размере от 200 до 500 тыс. рублей, принудительным работами или лишением свободы до 3 лет.

Позволяя лицу прописаться на своей жилплощади, собственнику придется согласиться с тем, что:

  • постоянная регистрация оформляется бессрочно;
  • человек может прописать несовершеннолетних детей;
  • зарегистрированное лицо вправе проживать и пользоваться квартирным имуществом;
  • выписать гражданина из жилого помещения без его согласия можно только через суд;
  • продать или обменять квартиру с зарегистрированными в ней людьми очень сложно.

Подробнее о том, чем грозит временная прописка собственнику.

Заключение

Владельцу собственности нужно помнить, что регистрация без права проживания законом не предусмотрена. Прописывая посторонних людей, собственник должен быть готов к тому, что зарегистрированные лица могут жить сами и регистрировать своих детей в его жилом помещении.

Во избежание недоразумений стоит предоставить жилье для временной регистрации, прописать в договоре правила пользования имуществом и взять расписку о выполнении обязательств.

Источник: https://pravovdom.ru/kvartira/registraciya/propiska-bez-prava-prozhivaniya.html

Прописка без права проживания — образец договора, в частном доме, временная регистрация

Соглашение о прописке без права проживания образец

Регистрация физического лица по месту проживания – обязательная юридическая процедура, регулируемая законодательством Российской Федерации.

Прописка дает возможность гражданам находиться на территории конкретной жилой площади на постоянной основе. Существует и иной тип прописки, оформляемый без права проживания. Что она собой представляет?

Виды регистрации граждан

Бытует мнение, что прописавшись в квартире (или в частном доме), человек имеет право распоряжаться ею и претендовать на определенную долю. Это частое заблуждение. Прописанный человек имеет право использовать недвижимость по предназначению, но не распоряжаться ею, например, продавать или сдавать в аренду.

В соответствии с действующим Гражданским кодексом на территории РФ выделяют несколько типов прописки:

  • Постоянная (по месту жительства). Человек при этом прописывается в квартиру (дом), в которой он живет, в качестве владельца либо квартиросъемщика. Имея такую прописку, человеку открывается немало возможностей – оформлять выплаты, кредиты, трудоустраиваться.
  • Временная (по месту пребывания). Гражданина прописывают по адресу на время. При этом прав у него почти нет. Максимальный срок такой прописки – 5 лет.

Права на жилую площадь есть только у собственника.

То есть, какой бы не была прописка (временной или постоянной), она не дает прав на недвижимость. Но это не означает, что человеку прописка не нужна. За проживание без регистрации ему выпишут штраф. Кроме того, без прописки гражданин не сможет воспользоваться никакими государственными услугами.

Возможна ли прописка человека без права проживания?

По Жилищному кодексу за владельцем жилья остается право прописывать к себе не только родственников, но и посторонних. Какая разновидность регистрации при этом будет, зависит от соглашения между собственником и прописываемым.

При этом учитываются следующие регистрационные особенности:

  • на территории одной жилой площади допускается одновременно оформлять постоянную и временную прописку;
  • регистрировать 1 типом прописки на двух квартирах недопустимо.

У прописанного человека имеется выбор – проживать в этой квартире на постоянной основе или вовсе там не появляться. Регистрация без права проживания – не повод рассчитывать на часть недвижимости.

В Гражданском и Жилищном законодательстве не содержится конкретного термина «прописка без права проживания».

По факту процесс прописки человека означает, что его необходимо обеспечить правом на проживание. Владелец жилья и прописывающийся обсуждают условия прописки и проживания, прописывая этот вопрос в соглашении.

Что говорит закон?

Планируя прописать у себя родственника или постороннего гражданина без права проживания, следует помнить о некоторых нюансах.

В законодательстве такая регистрация не упоминается – она просто не предусмотрена. В отметке о регистрации не будет содержаться никакой информации. Однако при заключении договора не стоит нарушать законы.

Если в процедуре принимает 1 собственник квартиры (а их несколько), то остальные передают ему нотариально заверенные доверенности. Такая прописка признается фиктивной, и за нее уплачивается штраф.

Права зарегистрированного лица

По сути, это такая же регистрация, как и постоянная. Перечень прав, которые возникают у прописываемого лица, зависит от типа прописки. В случае с временной они практически отсутствуют, кроме возможности пользования социальными гарантиями.

При постоянной имеются права пользования всеми услугами, необходимыми для проживания.

Если лицо зарегистрировано, но не проживает в этом доме или квартире, то оно не обязано оплачивать коммунальные платежи. Но если это не оговорено в договоре.

Недостатки

Законная прописка человека без права на проживание регулируется особым договором. Он дает возможность исключить какие-либо претензии на долевую собственность этой жилой площади.

У процедуры имеются и отрицательные моменты:

  • в случае с добровольной выпиской человека удастся выселить только через суд;
  • если человек прописан по адресу, он вправе прописать и своего ребенка (не достигшего 18 лет), не спрашивая разрешения на это у собственника недвижимости;
  • права собственности у ребенка отсутствуют, но выписать его будет сложно;
  • если при такой прописке имеются родственные связи, то прописанный гражданин считается членом семьи;
  • на выселение (даже по собственному желанию) уйдет немало времени.

В соответствии с соглашением, человека прописывают по указанному адресу, но печать в паспорт не ставится.

Договор

Прежде чем принимать решение о прописке родного либо постороннего человека в собственной квартире или доме, нужно конкретно установить их права по отношению к жилью. Сделать это можно в договоре. Четко установленной формы документа не существует.

Оформляя договор, владелец жилья учитывает собственные пожелания и условия, а также предусматривает различные пути развития подобных отношений.

В соглашении обозначить:

  • тип прописки;
  • указать, что у прописывающегося отсутствует право проживания и посягательства на недвижимость;
  • сколько действует договоренность;
  • состоят ли стороны в родственных отношениях;
  • каковы основания расторжения договора;
  • участвует ли прописываемый гражданин в оплате коммунальных платежей.

Соглашение составляют в простой форме, заверять его у нотариуса не нужно. В документе допускается прописывать любые условия.

Образец: Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Заверение у нотариуса не обязательно, но можно это сделать, чтобы договор послужил весомым доказательством в случае судебного разбирательства.

Как оформить

Такая прописка схожа с обычный процессом регистрации.

В паспортный стол необходимо прийти вместе с владельцем жилья и предоставить такие документы:

  • паспорт (или иной документ, удостоверяющий особу) всех участников;
  • заявление;
  • заявление от всех владельцев недвижимости о том, что они согласны на прописку нового жильца;
  • справки о праве собственности на квартиру.

Процедура займет не более 8 дней.

Алгоритм действий следующий:

  1. Собрать документацию.
  2. Предоставить их сотруднику паспортного стола вместе с заявлением.
  3. Прийти в организацию обеим сторонам.
  4. Осуществить регистрацию факта сдачи документов.
  5. Подождать до 10 дней.

Кроме паспортного стола прописку можно произвести в многофункциональных центрах.

Необходимые для прописки документы

Как и любое другое действие с недвижимостью прописка человека требует определенного перечня документации.

В него входит:

  • паспорт нанимателя и прописывающегося лица;
  • договор найма (или другой документ о праве собственности);
  • заявление от всех проживающих в квартире;
  • листок убытия;
  • выписка из домовой книжки и лицевого счета.

Кроме согласия от всех жильцов потребуется также согласовать регистрацию с наймодателем – сотрудником, который представляет органы местной власти.

Для прописки ребенка нужно собрать такой пакет документации:

  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении малыша;
  • свидетельство о браке;
  • выписку из лицевого счета;
  • выписку из домовой книжки;
  • заявление мамы и папы ребенка.

Требуются оригиналы и копии справок.

Сколько это стоит?

Следует помнить, что процесс регистрации бесплатный – государственная пошлина не уплачивается. При этом имеется нюанс. Не у каждого человека имеется родственник, который согласен прописать у себя. Чужой человек берет за это плату.

Стоят такие услуги от 20 до 150 тысяч рублей в год.

Постоянный тип прописки без прав владения

Граждане, у которых нет собственной квартиры, вынуждены столкнуться с проблемой постоянной регистрации. Не каждый владелец жилья захочет прописать у себя постороннего человека. Такое нежелание объясняется наличием проблем в дальнейшем, когда нужно будет распорядиться имуществом.

У прописанной особы не будет прав на распоряжение жилой площадью, и она не вправе претендовать на долю этой квартиры. Если человек добровольно не захочет выписываться, то сделать это можно будет только через суд. Гражданин имеет право без согласия владельца прописать своего несовершеннолетнего ребенка. Но и у него не будет никаких прав на это жилье.

Выселить ребенка будет еще сложнее. Даже суд не всегда на стороне заявителя.

Юристы рекомендуют 2 решения – не ставить отметку в паспорте или составить соглашение.

Временная прописка без права на жилую площадь

Если прописаться нужно на определенный период, оформляется временная прописка. Сроки прописки в этом случае ограничены. К тому же, прописанный человек не будет иметь никаких прав на недвижимость. Для большей защиты недвижимости также составляется договор. Минимальным сроком прописки считается 1 месяц, максимальный – 5 лет.

Продлевать ее можно неограниченное число раз.

Даже если в квартире прописался родственник, то это не дает ему права распоряжаться недвижимостью. Чтобы не возникали неприятные ситуации, лучше сразу оформить договор, в котором зафиксировать факт отсутствия прав на квартиру.

Муниципальное жилье

В этом случае прописка и права немного отличаются. Если дом муниципальный, то даже в случае с пропиской без прав на проживание владелец вправе претендовать на его долю.

Собственником такого жилья является держава, поэтому выселять человека может только государство.

Ответственность за фиктивную прописку

Нарушителя ожидает ответственность уголовного характера. Регулируется он статьей 322.2 Уголовного кодекса.

Штраф в этом случае достигает 500 тысяч рублей или работы принудительного характера до 3 лет.

Таким образом, прописать человека и не давать ему никаких прав на проживание в квартире возможно лишь в теории. Обращаясь в суд, граждане отстаивают собственное право проживать по адресу прописки. В противном случае ее признают фиктивной. А это грозит ответственностью собственнику жилья.

Договор – обязательный документ. Он дает гарантию того, что прописанный человек не имеет никаких прав касательно квартиры (дома).

Даже если это родственник или хороший знакомый, то лучше оформить соглашение. Чтобы оно имело законную силу, следует заверить его у нотариуса.

Владельцу жилья прописка людей без права собственности ничем не угрожает. Даже если это будет прописка на постоянной основе.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://passportrus.ru/reg/propiska-bez-prava-prozhivanija/

Образец договора о прописке без права проживания образец

Соглашение о прописке без права проживания образец

Для возможности получения прописки без права на проживание, необходимо знать о некоторых особенностях. К примеру, как составляется соглашение? Нужно ли его вообще подписывать? Есть ли риски для собственников недвижимости.

Зная об этих нюансах, владельцы собственной недвижимости смогут обезопасить себя от многочисленных мошенников.

Что это такое

Под этим подразумевается постановка на учет по определенному адресу месторасположения квартиры, которая не находиться во владении у регистрируемого (на основании ст. 2 ФЗ №5242-1).

После получения прописки, граждане получают статус жильца.

Иными словами, он имеет право пользоваться недвижимостью наравне с иными проживающими лицами.

Чем регулируется

Все вопросы относительно возможности регистрации граждан без права на проживание регулируются:

  1. Дополнительно стоит обращать внимание на тот факт, что четкое определение рассматриваемой прописки указано в статье 2 ФЗ № 5242-1.
  2. Что касается имеющихся нюансов, то для их полного изучения необходимо обратиться к 5 и 6 статье ФЗ № 5242-1.

Виды регистрации на жилой площади

Прежде чем понять, как сделать регистрацию, необходимо помнить о некоторых нюансах.

Согласно законодательству РФ, в частности закон №5242-1 предусматривает несколько разновидностей регистрации, а именно:

  • постоянная (по месту проживания);
  • временная (по месту пребывания).

Постоянная прописка действует до тех пор, пока человек проживает по определенному адресу.

Проживание может быть:

  • в частных домах:
  • в квартирах;
  • в общежитие;
  • в служебных помещениях;
  • в иной недвижимости, которая может быть пригодной для жизни (к примеру, в деревне).

Основой для возможности регистрации считается:

  • право собственности;
  • соглашение о найме.

Иными словами должно быть право, которое позволяет жить в конкретной квартире.

В процессе смены места проживания необходимо повторно пройти процедуру регистрации по новому месту жительства в течении 7 календарных дней.

Необходимо помнить: в гостиницах, базах отдыха и прочих подобных учреждениях можно претендовать только на временную регистрацию. Вне зависимости от того, в каком жилье будет зарегистрирован гражданин, цена за этот процесс отсутствует.

Возможна ли регистрация без права проживания

Многие интересуются, — может ли быть регистрация без права на проживание?

Важно помнить: прописка подразумевает под собой оповестительный характер, то есть подтверждает конкретный факт.

Говоря простыми словами, если человек имеет право находиться в конкретной жилой недвижимости, он может там прописаться (на основании ПП № 713).

В зависимости от периода нахождения и статуса самой недвижимости, можно прописать на постоянной либо временно основе. Исходя из этого, ее наличие подтверждает наличие прав граждан на проживание в том или ином живом имуществе.

В Законодательстве РФ не разъясняется о прописке либо же регистрации без права на жительство.
Одновременно с этим, собственники жилого имущества имеют полное право на распоряжение своим владением на свое усмотрение. В частности могут регистрировать в своей недвижимости любых граждан. Кроме того, по факту они могут договориться о нюансах использования конкретной недвижимостью.

В законодательстве РФ нет каких-либо ограничений на подписание подобных соглашений.

Одновременно с этим, нередко существует необходимость в наличии такого документа.

К примеру, если же знакомы либо родственники осуществляют переезд из одного региона или просто меняют квартиру, то им обязательно необходима прописка, но не проживание по факту.

В каких бы хороших отношениях не был владелец, лучше обезопасить себя от возможных непредвиденных обстоятельств.

Соглашение

Для возможности составления соглашения, рекомендуется обратиться за помощью к образцу, который можно скачать здесь.

Какие права дает

Прописка без возможности получения прав на проживание считается той же, которая делается при постоянной регистрации.

По этой причине перечень прав, которые получают граждане, напрямую зависят от разновидности прописки:

  • постоянная регистрация позволяет прав на пользование имуществом, а также оформлять любые пособия;
  • временная прописка – никаких прав, по сути, не предусмотрено.

Граждане, которые зарегистрированы, но при этом не проживают на определенной жилплощади, не несут за собой обязательств по вопросу оплаты коммунальных услуг, если это не предусматривается договором.

Наличие регистрации у граждан, которые проживают в России, считается обязательным требованием законодательства РФ.

В некоторых ситуациях у граждан не предусмотрено возможности прописываться по конкретному адресу, но одновременно с этим имеются родственники и друзья, согласившиеся на регистрацию в своем имуществе. В таких ситуациях на помощь приходит соглашение прописи без предоставления права на жительство.

Нюансы оформления

После регистрации (не имеет значения временная либо постоянна) нового жильца, он имеет полное право дополнительно зарегистрировать членов своей семьи либо родственников. Однако это возможно исключительно после получения согласия от непосредственного собственника/собственников.

Если речь идет о регистрации несовершеннолетних детей, то в получении согласия нет необходимости.

Процесс регистрации новых жильцов требует обязательного присутствия собственника в уполномоченном органе при подаче документов.

Процесс в среднем продолжается не более 7 календарных дней. Однако срок может быть продлен, если он не выписался из прошлого места проживания.

Оговоренные нюансы четко закреплены в ст. 5 – 6 ФЗ 5242-1.

Опасность для собственника

При желании собственника недвижимости в регистрации нового жильца, необходимо обязательно помнить о его праве на прописку несовершеннолетних детей без согласия.

Такая прописка без права проживания законна, поскольку интересы несовершеннолетних детей превыше всего.

Не смотря на то, что регистрация детей не несет ответственности для владельцев недвижимости, на практике нередко встречаются ситуации относительно их прописки на неопределенный срок. Это влечет за собой требование через судебный орган родителей прописать их по адресу проживания своих детей.

Правильно составленное соглашение позволит минимизировать риски попадания на таких мошенников.

Более того, рекомендуется оформить соглашение с периодом действия в 6 месяцев либо меньше, поскольку на основании законодательства РФ временная регистрация не предоставляет право перехода имущества в иную собственность.

О том, как прописать ребенка по месту прописки отца, написано тут.

Детально про условия и выгоды постоянной прописки, смотрите здесь.

Владелец недвижимости, который принял решение регистрации в своем жилье иных граждан, должен понимать, что это автоматически влечет за собой повышение оплаты за коммунальные услуги.

Помимо этого, в договоре необходимо дополнительно отобразить и сумму ежемесячного платежа (на основании ПП № 713 от июля 1995 года). В конце хотелось бы отметить, что собственники должны не бояться просить указывать в договоре те или иные обязанности и права, поскольку в таком случае они могут гарантировать себе безопасность в случае попадания на мошенников.

Источник: https://prokolesa24.ru/propiska-bez-prava-prozhivanija/

Прописка без права проживания (регистрация) 2019 — что это, образец договора, закон, временная, без права собственности

Соглашение о прописке без права проживания образец

Прописка – это постановка на регистрационный учет как временно, так и на постоянной основе, по адресу проживания. При этом объект недвижимости может быть как в собственности человека, так и не в собственности. В данном случае стоит поговорить о втором методе.

Получить штамп в паспорте о временной регистрации желает каждый приезжий человек. Это позволит ему получить статус жильца, то есть он вправе будет использовать объект недвижимости наравне со всеми там проживающими.

Прописать других же жильцов он не вправе. Точнее право такое есть, но только с согласия самого собственника. Исключением здесь становятся несовершеннолетние дети, согласия собственника не нужно при этом действии.

Собственником человека регистрация не сделает. Поэтому права собственности он вправе получить только в случае приобретения недвижимости или получения по наследству.

Виды учета граждан

Прописка в объекте недвижимости – это обязательное условие для всех пребывающих на территории России. Существует несколько видов учета:

  • постоянная регистрация по месту жительства, совершается она через 7 рабочих дней после смены места проживания;
  • временная регистрация: происходит регистрация по истечении 3 месяцев после начала жительства, прописать человека может только собственник объекта недвижимости.

При оформлении в обязательном порядке должны выполняться несколько условий:

  • только в рабочие дни после переезда на новое место жительства;
  • с согласия всех членов семьи, если таковые имеются зарегистрированными в объекте недвижимости;
  • рассмотрение документации специализированной комиссией;
  • постановление комиссии о возможности вариантов постановления об этом деле;
  • одобрение всех собственников только в письменном варианте;
  • после завершения всех действия человек должен зафиксировать прописку в виде штампа в документе, удостоверяющем личность.

Особенности действия:

  • регистрация может производиться одновременно двух видов;
  • исключение прописки одного вида на двух участках, то есть сначала нужно снять с регистрации с другого места жительства или прописки.

Закон

Оговаривает данный вопрос пункт 16 Пост. Правительства РФ от 17.07. 1995 года №713.

Также здесь регламентирует вопрос касаемо административной ответственности за несвоевременную регистрацию или ее отсутствие статья 19.15 КоАП.

Дополнительно здесь можно указать Федеральный закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242–1.

Прописка без права проживания

Стоит понимать, что регистрация имеет в себе уведомительный характер, то есть оговаривает факт проживания. Но если человек имеет такое право, то он вправе там проживать.

Действующие правовые акты не подразумевают как такового понятия регистрации без права проживания. Но владелец вправе распоряжаться собственностью по своему усмотрению. В том числе регистрировать в своем объекте недвижимости любого человека.

Он вправе самостоятельно заключить расписку, которую заверить у нотариуса, где указать факт прописки без права проживания.

Постоянная

Такая регистрация хоть и не дает прав человеку по распоряжению имуществом на правах собственности, но имеет несколько нюансов.

Выписать без согласия жильца собственник не вправе. Точнее право то у него есть, но вот для этого придется потрудиться. Принудительная выписка может осложняться отсутствием иного вида помещения. В этом случае собственнику поможет только судебная инстанция.

Безболезненно оформление пройдет в случае заключения дополнительного соглашения о возможности регистрации и окончания ее в оговоренные периоды.

Временная

Данный вид регистрации не подразумевает права собственности. Временная позволяет проживать только на данной территории. Как правило, у человека имеется постоянная прописка в другом городе.

Несовершеннолетнего ребенка можно зарегистрировать таким образом без спроса согласия.

После окончания временной регистрации прописка аннулируется автоматически. Если временная регистрация планируется на длительный период, то необходимо заключить соглашение о праве проживания и прописки.

Несовершеннолетнего ребенка

Прописать несовершеннолетнего можно без согласия собственника. То есть если человек получает постоянную регистрацию, то он вправе зарегистрировать там несовершеннолетнего малыша. В этом случае согласие собственника не потребуется.

Выписать своих жильцов собственник может без проблем, но с утратой собственного времени. Особенно если выписка невозможна при отсутствии другой прописки для несовершеннолетнего ребенка. То есть заморозка выписки ребенка может быть на условиях отказа органов опеки и попечительства.

Как оформить?

Прописка без права проживания оформляется в 2019 году через:

Для оформления потребуется посетить вышесказанные инстанции и подать заявление установленного образца с определенным пакетом документов. Затем ожидать около недели решения и получить свидетельство о прописке, а затем уже в паспортном столе проставить штамп о регистрации.

Документы

Для оформления необходимо предоставить:

  • документ, который удостоверяет личность гражданина, как правило, это паспорт, как оригинал, так и копия;
  • индивидуальный налоговый номер налогоплательщика, если таковой имеется;
  • заверенное свидетельство в случае дарения или наследования;
  • свидетельство о прохождении регистрации в уполномоченном органе;
  • чек об уплате госпошлины;
  • заявление установленного образца;
  • кадастровое свидетельство.

Образец заявления о регистрации по месту жительства здесь,

образец заявления о регистрации по месту пребывания здесь.

Образец договора

Существует определенный образец договора для заключения в случае регистрации без права собственности.

Здесь указывается:

  • фамилия, имя и отчество всех сторон;
  • адрес и территориальное расположение объекта недвижимости;
  • особенности предоставления;
  • права и обязанности;
  • подпись и дата, расшифровка.

Образец договора о регистрации по месту жительства без права на жилплощадь здесь.

Какие права дает?

Зарегистрированному человеку прописка дает право на регистрацию несовершеннолетнего лица на данной территории без получения соглашения собственника.

Также условия и права оговариваются в дополнительном соглашении, где указывается основные правила и особенности. В каждом отдельном договоре указаны индивидуальные условия по договоренности. На основании этого могут выполняться и иные права зарегистрированного гражданина.

Прописка без права проживания представляет собой учет гражданина на конкретном объекте недвижимости без права распоряжения имуществом. То есть собственность не используется зарегистрированным человеком на основании договора.

На видео об оформлении прописки

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/propiska/propiska-bez-prava-prozhivanija/

Голос закона
Добавить комментарий